Оформление документов при покупке квартиры по ипотеке

    Как купить квартиру в ипотеку?

    Важно, чтобы человек отработал на своем текущем месте трудовой деятельности не менее полугода.

    Обязательно обращается внимание на то, насколько часто человек менял работу и по каким причинам.

    Лучше, чтобы перерывы в стаже, если они и присутствуют, были минимальны. Резкие смены сферы деятельности и увольнения за разного рода нарушения являются негативными показателями для банков.

    Важно обратить внимание на такой момент как первоначальный взнос.

    Порядок покупки квартиры с использованием ипотеки

    Для того чтобы получить полную консультацию о наличии, стоимости квартир и договориться о просмотре, Вам необходимо связаться с Продавцами на объекте по телефонам, указанным на официальных сайтах объектов.

    Компания-застройщик предлагает Вам готовые и строящиеся квартиры в жилых комплексах на территории Московской области: В разделе «Покупателям» Вы найдете список агентств недвижимости, являющихся официальными представителями компании-застройщика на объекте, или заключить договор непосредственно с застройщиком.

    Ипотечный кредит для покупки собственного жилья: квартиры, или дома

    Так как ситуация на рынке недвижимости меняется постоянно, то первым делом следует определить свой бюджет и изучить, что именно можно приобрести за ту сумму денег, которая есть для внесения первоначального платежа, и на которую может рассчитывать будущий заемщик. Говоря о том, с чего начать покупку квартиры в ипотеку, если это вторичное жилье, то сначала нужно определиться с ее ориентировочной ценой, площадью и местом расположения.

    Порядок оформления квартиры в ипотеку

    Сам процесс приобретения жилья с помощью ипотеки начинается с выбора подходящего банковского учреждения.

    В настоящее время «разброс» процентных ставок и других условий жилищного кредитования довольно высок, и есть из чего выбрать даже в небольших городах. Более того, действуют различные федеральные программы, которые позволяют оформить ипотеку на особых льготных условиях, например:

    1. Уралсиб предлагает специальный вклад с доначислением средств от государства для формирования средств на уплату первоначального взноса.
    2. Дельта Капитал готов давать кредит под первоначальный взнос со ставкой чуть выше ипотечной;

    Эксперты советуют подавать заявки на ипотеку сразу в несколько банков.

    Какие документы нужны при покупке квартиры?

    Документы при покупке квартиры имеют первостепенное значение. Без тщательного подготовленного пакета документации провести сделку законным путем невозможно.

    Любая ошибка в документации в будущем может стать причиной для оспаривания законности купли-продажи.

    Паспортные данные всех участников купли-продажи. Фактический адрес проживания каждой стороны. Точное описание характеристик и адреса квартиры.

    Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы

    Когда планируется покупка в ипотеку, инструкция .

    предусматривающая порядок необходимых действий по шагам будет весьма кстати.

    Ведь порядок покупки квартиры в ипотеку сложнее, чем оформление обычного кредита: он обременен таким обязательными процедурами как оценка и страхование предмета залога, выбор продавца, согласного работать с ипотекой.

    Особенно важно это, если приобретается новострой.

    Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя

    Отношения банка, который при покупке квартиры на заемные средства, выступает кредитором, и покупателя жилья, выступающего заемщиком, регулируются законом от июля 1998 года “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

    Определиться с основными требованиями к квартире, приобретаемой в ипотеку и, по возможности, изучить и проанализировать ситуацию на рынке жилья, чтобы иметь представление о примерной стоимости подходящих квартир; Ознакомиться с ипотечными программами и выбрать банк, в котором он планирует оформить кредит на покупку квартиры; Получить одобрение банка, то есть согласие выдать кредит конкретному заемщику; Найти подходящую для покупки квартиру и оформить с потенциальным продавцом предварительный договор на куплю-продажу данного жилья; Направить в банк подготовленные документы для одобрения ипотеки; Осуществить страхование жизни заемщика и созаемщиков, а также страхование приобретаемой в ипотеку квартиры; После получения одобрения ипотечного кредита со стороны банка передать заключить сделку с продавцом жилья; Зарегистрировать свое возникшее право собственности на купленную квартиру, а также осуществить регистрацию залога недвижимости в пользу кредитора (банка).