Оформление новостройки в собственность

Оформление квартиры в новостройке в собственность — порядок действий

С 1 января 2023 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 (с изменениями от 3 июля 2023 г.) N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как это повлияло на процедуру оформления в собственность квартиры в новостройке? Новый закон существенно упрощают порядок регистрации недвижимости, в том числе в новостройке.

Сроки государственной регистрации сокращаются, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Оформление права собственности на новостройку

После получения ключей и заселения, у нас остается последняя нерешенная задача – как оформить квартиру в новостройке в свою собственность . У этой задачи есть несколько решений, которые мы рассмотрим ниже.

На практике, подготовка документов и процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке .

обычно, растягивается на месяцы, а то и на годы.

Оформление новостройки в собственность

Наличие договора долевого участия в совокупности с платежной документацией подтверждает право покупателя на приобретение жилья в будущем, но не право собственности на него.

Недвижимость, которая находится на этапе строительства, еще не имеет регистрации в соответствующих государственных органах. Соответственно, регистрация прав собственника на квартиру нужно отложить, как минимум, до конца строительства и последующей сдачи дома в эксплуатацию.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

Наконец-то, все переживания, опасения позади.

Застройщик исполнил свое обязательство и построил дом, а новенькие блестящие ключики от собственной квартирки приятно холодят ручку. Думаете, что все заботы закончились?

А нет! Необходимо еще оформить право собственности на причитающуюся жилплощадь.

Процедура несложная и справиться с ней можно самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Перед тем, как обращаться в госорган с заявлением о регистрации жилища в новостройке необходимо узнать выполнена ли застройщиком процедура по передачи многоэтажки в эксплуатацию в полном объеме.

Как правильно оформить квартиру в новостройке в собственность, в чём преимущества новостроек и почему ДДУ остается наиболее надежной формой отношений между покупателем и застройщиком — разбираем вопросы подробно.

Однако, сбор всех бумаг может занять больше времени, чем предполагалось. Поэтому, если покупатель изначально будет понимать какие документы необходимы для оформления собственности, это существенно ускорит процесс регистрации квартиры.

Нюансы оформления права собственности на квартиры от застройщика в новостройках

Оформление новостройки с юридической стороны начинается с разрешения на ввод дома в эксплуатацию . Этой процедурой занимается застройщик, тем самым подтверждая в соответствующих органах, что дом готов к заселению, в нем соблюдены все установленные стандарты.

Затем следует подписание акта передачи жилого имущества. Однако на этом этапе необходимо быть осторожнее, так как после подписания этого документа, вы не сможете предъявить никаких претензий застройщику по качеству выполненных работ.

Однако и на данном этапе могут возникнуть трудности, затягивающие процесс регистрации.

Сперва, выстроенный многоквартирный дом должен пройти приемку . которая осуществляется разными инспекторами из государственных учреждений.

Проводятся обмеры жилой и нежилой площади в квартирах, и только после всего этого дом будет введен в эксплуатацию . Завершается все тем, что застройщик направляет в Росреестр документы, согласно которых дом прошел ввод в эксплуатацию.

1. имущественный вычет в налоговой инспекции;
2. учет по месту жительства или пребывания;
3. обеспечение полной защиты вашего права при банкротстве застройщика;
4. полное распоряжение собственностью (кроме той, которая приобретена по ипотеке) – дарение, продажа.
5. корректировку размеров площади после составления технического паспорта;
6. участие в создании товарищества вашего дома;

В соответствии со статьей 4 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке.

Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности. Этот документ говорит о праве владения на квартиру.