Оглавление:
Статья 35
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает на использование соответствующей части, занятой, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования участком определяется с учетом долей в праве на, сооружение или сложившегося порядка пользования.
Статья 35 ЗК РФ
1. При переходе собственности на, сооружение, находящиеся на чужом, к другому лицу оно приобретает на использование соответствующей части, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, или сложившегося порядка пользования.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ и пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве, покупатель приобретает право на использование части, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
Задайте вопрос дежурному юристу
в 1992 выкупили здание магазина под производство плитки в тех паспорте записано нежилое здание но не указали профиль.
земля оформлена для производственных целей. все документы того времени. что делать Может ли продать владелец земельный участок если дом на нём принадлежит другому и могу ли я продать этот дом. С документами всё хорошо с обоих сторон.
Только хозяин земли требует её выкупить или продать землю третьему лицу.
Земельный кодекс, N 136-ФЗ, ст 35 ЗК РФ
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание на чужом земельном участке
В самом общем виде порядок перехода прав на земельный участок при отчуждении расположенного на нем здания зафиксирован в пункте 1 статьи 35 кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ): при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Как происходит переход права собственности на земельный участок?
Законодательство Российской Федерации предусматривает переход права собственности от одного лица к другому.
В нашей статье мы подробно расскажем о законодательных нормах, которые регулируют переход права собственности.
Статья 25 регулирует процесс возникновения собственности на участки земли. 26-я статья описывает нужный перечень документов, который закрепляет собственности в правовом поле.
1. При переходе права собственности на, сооружение, находящиеся на чужом, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.