Приватизация подвала в многоквартирном доме

    Для чего нужен подвал в многоквартирном доме и как его можно использовать

    Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме? Обратившись к нормативно-правовой базе и опустив большое количество различных поправок, ограничений, уточнений и прочих юридических аспектов можно получить краткий ответ: подвалы и технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу, поэтому все собственники приватизированного жилья в доме являются равноценными полноправными владельцами этих помещений.

    В этой статье пойдет речь о подвальных помещениях многоквартирных жилых домов.

    Юридические услуги в курске

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 22.01.2013 N 11401/12 ПО ДЕЛУ N А40-121855/09-23-810 «ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ НА ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НЕ ВОЗНИКАЕТ, ЕСЛИ НА ДАТУ ПРИВАТИЗАЦИИ ПЕРВОЙ КВАРТИРЫ В ЖИЛОМ И РАНЕЕ ДАННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ БЫЛИ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ЦЕЛЯХ, НЕ СВЯЗАННЫХ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ ДОМА, ИМЕЮТ ИЗОЛИРОВАННЫЕ ВЫХОДЫ, НЕ СВЯЗАНЫ С ДРУГИМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДОМА И ФАКТИЧЕСКИ НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ ДОМОВЛАДЕЛЬЦАМИ В КАЧЕСТВЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА» Товарищество собственников жилья «ТСЖ на Фадеева» (далее — ТСЖ) обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту имущества города Москвы (далее — департамент) о признании и восстановлении без определения долей права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на все нежилые подвальные помещения дома, определенные экспликациями БТИ (с указанием количественных, качественных, технических характеристик помещений), а также о признании отсутствующим права собственности города Москвы на указанные помещения (далее также — спорные помещения).

    Рекомендуем прочесть:  Является ли маршрутное такси маршрутным транспортным средством

    Можно ли приватизировать подвал в многоквартирном доме?

    Так же, как и отношения между собственниками, регулирует приватизацию подвала в многоквартирном доме Жилищный кодекс РФ.

    В нем есть 36 статья. в которой четко прописано определение правообладателей подвала в многоквартирном доме. После того, как собрание было проведено, необходимо подсчитать голоса.

    Приватизация возможна только в том случае, если на голосовании большинство голосов будет положительными.

    Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим

    Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов (МКД). Казалось бы, вопрос признания права общей долевой собственности на «техническое подполье» (так иногда называют подвалы) уже решен на уровне Конституционного суда (Определение от 19.05.2009 № 489 О-О).

    Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества.

    Для чего нужен подвал в многоквартирном доме, и как его можно использовать для собственных нужд жильцов

    Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме?

    Обратившись к нормативно-правовой базе, и опустив большое количество различных поправок, ограничений, уточнений и прочих юридических аспектов, я могу дать краткий ответ на этот вопрос.

    Рекомендуем прочесть:  Сумма ндпи исчисляется как

    Подвалы и технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу, поэтому все собственники приватизированного жилья в доме являются равноценными полноправными владельцами этих помещений.

    В этой статье я хочу рассказать о подвальных помещениях многоквартирных жилых домов.

    Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме

    Подвальное помещение и чердак часто становится объектом спора.

    Жильцы выступают за право обладать дополнительными метрами в доме. Возникает вечный вопрос: кому принадлежат бесхозные этажи в многоквартирных строениях? Кому принадлежит подвальное помещение, если оно уже было занято посторонними собственниками в 90-ые годы?

    Спорная ситуация может возникнуть только, если хозяин не успел ранее оформить документы на пользование своим объектом.

    Особенности приватизации подвала в многоквартирном доме

    Приватизировать подвал в многоквартирном доме имеют возможность все владельцы квартир. Они могут использовать помещения для реконструкции его в личных интересах.

    Стоит отметить, что приватизация является недорогой в сравнении с сегодняшними ценами на недвижимость.

    Отношения между собственниками регулируются с помощью Жилищного кодекса РФ. В частности, его 36 статья определяет правообладателей подвальных помещений в многоквартирном доме, а также помогает разрешить спорные вопросы.

    Гизатуллин Дамир Ильдарович

    Д.И.

    ГИЗАТУЛЛИН, адвокат Адвокатской палаты Московской области, по материалам исполненного поручения о представительстве в судебных разбирательствах о признании права общедолевой собственности на подвал И вот в 3-м приватизационном десятилетии до многих москвичей дошло … А что и кто в нашем подвале? А в подвале … арендатор. А кто ж его туда запустил? Департамент имущества города Москвы (ДИГМ), Правительство Москвы.