Оглавление:
Знание законов при продаже участка поможет избежать ошибок
В настоящее время для продажи участка собственником не существует особенных ограничений, кроме случаев, предусмотренных законом и споров по поводу данного объекта. Основную информацию о порядке купли продажи участка можно получить из соответствующих статей Земельного кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации. Процесс продажи земельного участка начинается с размещения информации о нем в интернете или печатных изданиях.
Порядок продажи земельного участка
Сегодня земельные участки являются довольно привлекательным приобретением в сфере недвижимости.
Землю покупают, как для личных нужд под буду щее строительство, так и для довольно эффективного вложения денег. Пожалуй, проще всего продать участок с развитой инфраструктурой, куда относятся удобные подъезды к участку, хорошо организованные системы водоснабжения и канализации, линии электропередач и наличие близкой газовой магистрали.
Купля-продажа земельного участка: сроки регистрации
После того, как будет произведен процесс подписания договора о реализации земельного участка, обе стороны, подают специализированное заявление в государственную инстанцию.
Делается это для того, чтобы государственные служащие смогли произвести процесс фиксации факта, смены собственника.
В данном случае, покупатель получает специализированное свидетельство государственного образца о праве собственности; К заявлению нужно приложить пакет документов.
Договор – взаимное соглашение двух и более лиц, устанавливающее, изменяющее или прекращающее гражданские права и обязанности на земельный участок.
В договоре определяется предмет сделки с кратким описанием места нахождения надела в Подмосковье, категории земель и их целевого назначения, кадастрового номера, площади (согласно правоустанавливающим документам или по кадастровому плану). Цена объекта — одно из обязательных условий купли-продажи дачной недвижимости.
Сопровождение покупки земельного участка
Компания «Содействие» предоставляет комплекс услуг по сопровождению сделок по покупке участков земли в Москве и МО. Мы знаем как уберечься от опасных ситуаций и исключить всевозможные риски в процессе приобретения земли. Чтобы начать работать с нами, Вам достаточно позвонить по телефону 8(495) 208-78-57, наши юристы ответят на все ваши вопросы, и при необходимости подробно проконсультируют на тему того, как провести сделку покупки самостоятельно.
Процесс купли продажи земельного участка
Также в этом случае на подготовку продавцом к совершению сделки потребуется не более месяца. Однако в ряде случаев требуется приведение в порядок имеющихся правоустанавливающих документов, иначе сделка не совершится.
III. Порядок оформления первичных документов на земельный участок с дачным строением. Здесь предусматривается два варианта оформления.
— когда не имеется оформления в собственность земли и ; — когда только земля оформлена в собственность ( без строения ).
Начиная процесс по отчуждению права на земельный участок, необходимо удостовериться, какие документы на объект планируемой сделки есть в наличии. Прежде всего должно быть свидетельство о праве собственности на землю (о государственной регистрации права). Свидетельство всегда ссылается на документ, на основании которого было получено право на объект недвижимого имущества.
Это могут быть договоры купли-продажи или дарения, права на наследование, постановление главы района.
Земельные участки ─ основной компонент недвижимого имущества. Хотя бы потому, что все жилые и нежилые строения в своем подавляющем большинстве расположены на земле, и судьбы зданий и строений с одной стороны и земельных участков, на которых они построены, ─ с другой, не могут не быть тесно связанными между собой.
Не только в реальной жизни, но и согласно юридическим нормам.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков.
Купля продажа земли
Перед тем как оформить куплю продажу земли, нужно согласовать все условия между сторонами.
Составление договора купли продажи земли начинается после того, как продавец предоставит следующие документы: В условиях цены должна быть указана стоимость земли и способ расчета между продавцом и покупателем. Договор заключается в письменной форме, в трех экземплярах, с наличием подписей обеих сторон.