Разрешение на продажу доли несовершеннолетнего

Бесплатные приколы

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки; 5) с 16 лет вправе быть членами кооперативов. – родители; – усыновители; – опекуны.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком

Но реализовать такой план можно. Но нужно понимать, что это достаточно сложно. Процедура сопровождается большим количеством нюансов.

И все правила по оформлению действия прописаны в Гражданском кодексе. Конституция Российской Федерации.

Статья 17 о правах и статья 38 о семейной защите.

Семейный кодекс Российской Федерации.

Статья 60 об имущественном праве ребенка и статья 65 об осуществлении родительского права.

Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

В глазах закона дети – это граждане, обладающие ограниченной дееспособностью. Родители являются выразителями интересов своих детей, а только потом в дело вступают ООиП, когда есть вероятность ущемления интересов детей. При продаже доли несовершеннолетнего число участников сделки увеличивается, поскольку необходимо не только получить разрешение из ООиП, но и лицензию в нотариате.

Попечительский совет уполномочен выдавать разрешения на совершение сделок купли-продажи квартир, доля в которых принадлежит несовершеннолетнему.

Как продать квартиру, если в доле несовершеннолетние дети

Если детально рассматривать процесс приобретения или продажи недвижимости, то задачи эти выглядят непростыми. Но еще более сложным представляется вопрос, каким образом реализовать квартиру, доля которой принадлежит несовершеннолетнему.

Наиболее явным решением представляется обычная реализация прошлой квартиры, где площади становится недостаточно для всех домочадцев, и приобретение новой, отвечающей этим простым семейным требованиям.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

— Мой старший сын, чтобы не платить алименты, подарил свою 1/4 долю в трехкомнатной квартире своей несовершеннолетней (шести лет) дочери, то есть моей внучке.

Я со своим младшим сыном был против этого решения.

У меня 1/2 доля в этой квартире, у младшего сына 1/4. Я предлагал продать квартиру целиком и поделить деньги, согласно причитающейся доле каждого. Теперь мы с младшим сыном не можем никак продать эту квартиру до совершеннолетия моей внучки.

Разрешение на продажу доли несовершеннолетнего

Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно.

Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет.

Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны. Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания.

Как правильно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка — документы и порядок действий

Что же делать родственникам несовершеннолетнего, перед которыми встал вопрос о продаже квартиры или иного жилья, часть которого принадлежит лицу, не достигшему восемнадцатилетнего возраста?

В каких ситуациях закон допускает продажу такого имущества?

Обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о получении разрешения на продажу имущества. Только здесь можно получить документ, на основании которого заключенная сделка купли-продажи будет считаться действительной.

Доля ребенка в квартире

Если на долю несовершеннолетнего ребенка приходится конкретная комната в коммунальной квартире или в иной квартире, четко соответствуя метражу комнаты, и об этом указано в документах на собственность, продавать такую долю, принадлежащую ребенку, будет легче. Более сложный и менее выгодный вариант — когда доля квартиры не соответствует определенной комнате.

Для несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником доли в квартире, существуют более жесткие правила продажи его доли.

Каталог статей

Вариантов наделения правом собственности ребенка-собственника может быть несколько. Например: вы продаете квартиру либо жилой дом, в которых есть несовершеннолетний собственник и одновременно оформляете на него долю во вновь приобретаемой недвижимости.

Если вы не планируете ничего приобретать взамен, вам все равно придется выделить долю ребенку где-либо еще, например, в квартире близких родственников, однако в данном случае необходимо, чтобы в общей долевой собственности недвижимости, которой наделяется несовершеннолетний, также участвовали мама или папа ребенка.