Оглавление:
Образец договора аренды нежилого помещения
Двадцать первый век положил начало бурному развитию арендных отношений. Все чаще на улице мы видим таблички с надписями «Аренда». Простота возникновения и оформления правоотношений в этой сфере породила колоссальный объем работы субъектов. Здесь более подробно мы рассмотрим существенные моменты на примере нежилого помещения.
Образец (бланк) в формате doc ниже вы сможете скачать бесплатно.
Начало коммерческой деятельности безусловно требует наличие нежилого помещения.
Договор аренды нежилого помещения — образец (типовая форма)
Ниже размещена универсальная типовая форма аренды нежилого помещения.
Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей объекта аренды, а также воли сторон.
Тем не менее есть условия (они называются существенными ) которые должен содержать любой договор и без которых договор считается незаключенным.
К существенным условиям относятся данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество (п. 3 ст. 607 ГК РФ)
В большинстве случаев, у арендодателя есть своя форма аренды нежилого помещения. В любом случае, множество пунктов очень похожи — различается лишь формулировка.
Наиболее существенные условия читайте очень внимательно. Скачать бланк договора бесплатно можно в конце статьи.
Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой.
Служит для ознакомления — дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон.
Типовой договора аренды нежилого помещения и приложения к нему
Заключение договора аренды устанавливает юридические права и обязанности и ответственность между арендатором и арендодателем. Основным моментом такого должна быть опись состояния помещения, переходящего в.
Так же должны, определены сроки, цели, правила пользования объектом и размер оплаты. Договор сроком более чем год в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.
- установить размер арендной платы (он предусмотрен в ст. 654 ГК РФ). Если в не прописан размер, то он является незаключенным.
- указаны реквизиты сторон;
- указаны данные о передаваемом в аренду имуществе (его площадь, наименование, номер, назначение и т.д.). В некоторых случаях потребуется приложить кадастровый паспорт имущества;
В зданиях люди обычно находятся довольно продолжительное время (работают или какое-то время проживают).
1. Стороны (ст. ст. 432, 606 ГК РФ) и их реквизиты.Если договор аренды нежилого помещения заключен не собственником нежилого помещения или не самим арендатором, то в данном указываются основания, по которым определенное в аренды лицо (лица) действует при заключении договора.
2. Объект аренды. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Вдобавок, съемщику такого нежилого помещения (сооружения или здания) передается и правовое пользование земельным участком, который занят под недвижимость, сдаваемую в аренду.
В случае оформления сделки на 1 год и больше договор безоговорочно подлежит государственной регистрации. Накануне оформления сделки юристы заинтересованных лиц составляют образец договора аренды нежилого помещения, который должен быть построен на взаимосогласованности обеих сторон: и съемщика, и арендодателя.
________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ________, действующего на основании _______,с одной стороны, и __________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ___________, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное срочное пользование по целевому назначению _____________________________ нежилое помещение, общей площадью _______ кв.
Сразу нужно отметить, что порядок составления вышеуказанного договора аренды предусмотрен Гражданским кодексом, РФ.
Это письменный договор, составляющийся между двумя хозяйствующими субъектами. С одной стороны, это арендодатель (собственник такого помещения), с другой — это арендатор.
- договор аренды, в котором прописывается срок начала аренды, и не указывается ее окончание;
- договор аренды на короткое время (его особенностью является то, что он заключается на срок, не превышающий 364 дней);
- на длительный срок (его особенностью является то, что он заключается на срок больше одного года);
Данные виды соглашений имеют определенную структуру, и необходимые разделы.